Att bo hos HEBA

Kriterier för att bli godkänd som hyresgäst

• Fast inkomst med en bruttoinkomst som uppgår till minst 4 gångr hyran. Bidrag beaktas i princip ej. Borgen kan accepteras efter särskild prövning. HEBA tar kreditupplysning på alla nya hyresgäster.
• Inga betalningsanmärkningar under de senaste 3 åren.
• Inga anmärkningar vad gäller skötsamhet.
• Rimlig familjestorlek i förhållande till lägenhetens storlek.

Uppsägning av lägenhet

• Uppsägningstiden är 3 månader från kommande månadsskiftet om inget annat avtalats.
• Uppsägning görs skriftligen av samtliga kontraktsinnehavare. Uppsägningen bekräftas av HEBA.
• I anslutning till flytten görs en lägenhetsbesiktning.

Hyresinbetalning

• Hyran betalas förskottsvis varje månad, dvs. förfallodagen är sista vardagen i månaden innan den månad som betalningen avser. Det innebär till exempel att hyran för april ska vara betald den sista mars.
• Vid obetald hyra utgår påminnelseavi, kostnad 50 kr. Om betalningen ändå inte sker skickas ärendet för inkassohantering. Vid upprepade sena inbetalningar kan avtalet komma att sägas upp.
• Det finns möjlighet att begära att hyran betalas via autogiro, kontakta vårt kontor för blankett. Telefon 08-4424440

Direktbyten

• Lägenheten kan bytas mot annan lägenhet hos annan hyresvärd eller med annan hyresgäst hos HEBA. Bytespartnern hittar man själv.
• Förutsättning för att bytet ska godkännas är att det finns beaktansvärda skäl till till bytet och att föreslagen bytespartner uppfyller HEBAs godkännandekrav. Direktbyte kan endast göras vid månadsskifte.

Andrahandsuthyrning

• Man behöver beaktansvärda skäl och hyresvärdens tillstånd för att få hyra ut sin lägenhet i andra hand. Som beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning räknas studier eller arbeta på annan ort, provsammanboende eller sjukdom. Tillstånd ges normalt för maximalt ett år.
• Det är alltid förstahandshyresgästen som ansvarar för hyresinbetalningar och för vad som händer i lägenhet.
• En andrahandshyresgäst får aldrig överta ett kontrakt, även om förstahandshyresgästen väljer att inte flytta tillbaka till lägenheten.