|
Heba är en långsiktig och erfaren fastighetsägare som utvecklar, äger och förvaltar bostäder och samhällsfastigheter i Stockholmsregionen.
Genom vårt kunnande och engagemang erbjuder vi hållbara och trygga boenden att trivas i under livets olika faser. Vi skapar värde för ägare och samhälle genom nöjda hyresgäster, tryggare och attraktivare bostadsområden och förtroendefulla partnerskap.
Vi drivs av vår vision: Vi ska vara bäst i Sverige på att skapa trygga och attraktiva bostäder och livsmiljöer.
Affärsmodell
Fyra skäl att investera i Heba:
Ökad andel nyproduktion och samhällsfastigheter med högre direktavkastning
Heba flyttar fram sina positioner inom nyproduktion och samhällsfastigheter. Hebas geografiska område har vuxit under 2020 och omfattar nu Stockholmsregionen, Uppsala och Mälardalen. Efterfrågan på samhällsfastigheter och äldreboenden ökar stadigt. Heba har som mål att öka andelen samhällsfastigheter i beståndet från 10 till 20 procent till 2024. Tillskott av nyproduktion ökar direktavkastningen successivt och tack vare låg belåningsgrad kan lån upptas till förmånliga villkor.
Eftertraktade fastigheter i attraktiva lägen med potential
Hebas koncentrerade bestånd av hyresbostäder i Stockholmsregionen, Uppsala och Mälardalen innebär en god positionering för att genom effektiv förvaltning och helhetskoncept för renovering, ombyggnad och tillbyggnad (ROT) fortsätta att öka intjäningsförmågan i befintligt bestånd. Modernisering och underhåll av fastigheterna sker med inriktning på långsiktig hållbarhet och fokuserar bland annat på energibesparingar och möjligheter att skapa nya bostäder i befintliga fastigheter. Det förväntas leda till stigande fastighetsvärden på sikt.
Stark finansiell ställning ger utrymme för förvärv
Hebas finansiella ställning är stark med en soliditet om 52,9 och en belåningsgrad om 33,1, per 31 december 2019. Under 2019 sjönk den genomsnittliga räntan och var per 31 december 2019 1,34 procent. Det underliggande stabila kassaflödet i kombination med outnyttjad kreditram inom befintligt certifikatprogram om totalt 2 miljarder kronor ger Heba ett gott förvärvsutrymme. Bolagets tillväxt ska vara lönsam, hållbar och ske med bibehållen finansiell stabilitet. I maj 2020 erhöll Heba en rating av NCR (Nordic Credit Rating) på A- Stable outlook.
Stabil utdelningsnivå
Hebas tillväxt ska ske med en värdetillväxt och ett ekonomiskt resultat som säkerställer utdelning till aktieägarna. Företagets mål är att aktieutdelningen över tid ska uppgå till cirka 70 procent av förvaltningsresultatet efter beräknad skatt, exklusive värdeförändringar och poster av engångskaraktär.
Hebas förvaltningsresultat ökade under kvartal 3
Hebas förvaltningsresultat för januari-september 2020 uppgick till 141,3 (139,4) mkr, en förbättring med 1,4 procent, jämfört med motsvarande period föregående år.
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 234,5 (157,7) mkr.
Periodens resultat uppgick till 271,5 (259,3) mkr, vilket motsvarar 3,29 (3,14) kr per aktie.
Substansvärde (NAV) uppgick till 85,23 (75,91) kr per aktie, vilket motsvarar en ökning med 12,3 procent.
Heba fortsätter att växa och behåller en stark finansiell ställning.
|