|
Heba är en långsiktig och erfaren fastighetsägare som utvecklar, äger och förvaltar bostäder och samhällsfastigheter i Stockholmsregionen.
Genom vårt kunnande och engagemang erbjuder vi hållbara och trygga boenden att trivas i under livets olika faser. Vi drivs av vår vision: Vi ska vara bäst i Sverige på att skapa trygga och attraktiva bostäder och livsmiljöer.
Vår verksamhet är formad för att skapa värde för ägare och samhälle genom nöjda hyresgäster, tryggare och attraktivare bostadsområden och förtroendefulla partnerskap.
Värdeskapande affärsmodell
Hebas styrkor
Ökad andel nyproduktion och samhällsfastigheter med högre direktavkastning
Vi flyttar fram våra positioner inom nyproduktion och samhällsfastigheter. Den samlade investeringsvolymen för pågående hyresrätts- och äldreboendeprojekt är 2,7 mdkr (31 december 2020). Projekten som färdigställs från 2021 och framåt kommer att generera ett driftöverskott om cirka 120 mkr per år. Tillskott av nyproduktion ökar direktavkastningen successivt och tack vare låg belåningsgrad kan lån upptas till förmånliga villkor. Efterfrågan på samhällsfastigheter och äldreboenden ökar stadigt. Heba har som mål att öka andelen samhällsfastigheter i beståndet från 10 till 20 procent till 2024.
Eftertraktade fastigheter i attraktiva lägen med potential
Hebas koncentrerade bestånd av hyresbostäder i Stockholmsregionen, Uppsala och Mälardalen innebär en god positionering för att genom effektiv förvaltning och helhetskoncept för renovering, ombyggnad och tillbyggnad (ROT) fortsätta att öka intjäningsförmågan i befintligt bestånd. Modernisering och underhåll av fastigheterna sker med inriktning på långsiktig hållbarhet och fokuserar bland annat på energibesparingar och möjligheter att skapa nya bostäder i befintliga fastigheter. Det förväntas leda till stigande fastighetsvärden på sikt.
Stark finansiell ställning och kostnadseffektiv upplåning ger utrymme för lönsam tillväxt
Hebas underliggande stabila kassaflöde, goda finansiella ställning, att bolaget är börsnoterat, har en god kreditrating samt har tillgång till fler kostnadseffektiva finansieringsalternativ än tidigare gör att Heba kan fortsätta sin expansion utan att målet om att ha en belåningsgrad som understiger 50 procent begränsar tillväxtambitionerna.
Stabil utdelningsnivå
Hebas tillväxt ska ske med en värdetillväxt och ett ekonomiskt resultat som säkerställer utdelning till aktieägarna. Företagets mål är att aktieutdelningen över tid ska uppgå till cirka 70 procent av förvaltningsresultatet efter beräknad skatt, exklusive värdeförändringar och poster av engångskaraktär.
|